觀塘市中心重建範圍佔地五公頃,涉及二十三幢大廈,有一千七百個業權,受影響居民多達數千人,重建計劃也涉及不少政府物業及社區設施,當中包括醫療、銀行和交通運輸等。市建局初步構思,將觀塘市中心分階段全面徹底清拆重建,除數棵古樹外,不會保留任何舊樓,預期收購賠償成本約一百億元。
為了賺錢以補貼其他蝕錢項目,市建局將向政府爭取以最高的發展密度重建觀塘。不過,據了解市建局要打響這個如意算盤,仍面對不少困難,其中政府方面對市建局用盡地積比率有保留,特別是擔心若到時重建區變成了大廈林立,會引起環保及地區人士反對,變成政治問題。
另外,市建局已委託香港大學進行觀塘社區訴求研究調查,據悉,區內居民普遍支持重建,但部份商舖對賠償期望偏高,可能會對重建成本造成影響,增加發展難度。
據了解,市建局將於十一月成立觀塘地區諮詢委員會,並會聯絡各有關政府部門組成高層工作小組,作深入研究。