中原地產十大屋苑本周末僅錄得5宗成交，較上周6宗少1宗，連續3周錄得個位數交投量。5宗成交當中，4宗來自嘉湖山莊，沙田第一城佔1宗，其餘8大屋苑均捧蛋收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府今年連番出招，令二手買家對後市有所顧忌，信心大挫；加上本周末有兩大新盤天寰及海之戀推售，消化市場大批購買力，進一步影響二手交投氣氛。預計短期內市場交投量將集中在一手新盤上，二手入市門檻大大提高下，二手交投將持續受壓。

據美聯物業分行統計，受到全新大盤開售衝擊，本月份最後一個週末(5月27日至5月28日)，10大藍籌屋苑僅錄得7宗買賣成交，與上週末相若，連續兩個週末維持單位數字的低位徘徊，其中「捧蛋」屋苑達7個，僅美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊錄得成交。至於按15大屋苑統計，本週末維持錄得約10宗買賣成交水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去數日，新盤大收旺場，兩大全新焦點項目荃灣海之戀及啟德天寰於週五及週六接連推售，銷售反應相當熱烈，吸納大量二手市場購買力，導致本週末二手指標屋苑僅錄零星成交，並在低位横行。而且兩大新盤向隅客眾多，預期項目在次輪推售時將繼續吸引不少捧場客，料二手市場仍然受壓。此外，雖然金管局收緊按揭成數及陸續有銀行調升拆息按揭，惟發展商可提供較高成數按揭及較靈活的付款辦法，料對一手交投表現影響有限，買家對新盤需求持續殷切。