市區特色戶頻頻破頂，繼大角嘴維港灣後，同區帝柏海灣亦誕新樓王，頂層複式戶剛售6,280萬元，呎價近3.2萬元，兩價均創屋苑歷史新高。美聯物業關穎賢表示，帝柏海灣1座頂層複式戶，實用面積1,969方呎，景觀開揚，成交價6,280萬元，呎價31,894元。是次造價及呎價均創下屋苑歷史新高。原業主2013年4月斥資3,646.75萬元入市，是次轉手賬面大幅獲利2,633.25萬元，升值72%。

被喻「行會樓王」的前行政會議成員林奮強亦持有帝柏海灣同座同層兩個複式單位，分別是D及E室，實用面積同為1,970方呎，2008年及2009年買入價分別2,120萬及2,700萬元，以最新造價作參考，兩單位估計現值逾1.2億元，賬面大賺逾7,000萬元。

天晉兩房連約盤980萬高價沽

利嘉閣張木勇表示，將軍澳天晉剛錄得本月首宗成交，7座極低層D室，實用面積536方呎，兩房間隔，上年10月放盤叫價1,030萬元，今年1月減價至980萬元仍未獲承接，上星期反價至998萬元，今日最終以980萬元賣出，呎價18,284元。對比3座中層D室上月成交價978萬元，面積相同，是次低層反貴過中層，而且連租約，故算是高價。買家為用家，因為目前屋苑只此兩房放盤低過1,000萬元，不惜連租約購入，租約至明年2月，業主現收租2.2萬元。

張續稱，天晉座落地鐵上蓋，業主叫價硬淨，屋苑樓價未受近日社會氣氛影響，賣出上述單位後，屋苑兩房入場費要1,050萬元。

世紀21魏仕良表示，將軍澳有業主憂慮香港前景不明，減價出貨，為居屋廣明苑C座高層7室，實用面積429方呎，上月業主放盤綠表叫價460萬元，昨晚獲區內綠表買家以426萬元購入，呎價9,930元。

他續稱，同區居屋寶明苑寶柏閣B座高層11室，實用面積535方呎，一房東北開揚景，上月放盤綠表叫價520萬元，昨以484萬元獲白居二人士承接，呎價9,047元，減幅近7%。今年4月一個同面積高層戶，居二成交價502萬元，今次中層反賣平18萬元或3.5%。

東頭邨3年升幅一倍

公屋樓價急升，黃大仙東頭邨盈東樓低層14室，實用面積357方呎，剛以409.8萬元連地價易手，呎價11,479元，較賣方2016年2月買入價200萬元急升一倍。

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