去年11月，玉器街大火釀成十多人死傷的悲劇，引起大眾對劏房大廈消防安全的關注。有問卷調查發現，有80%租戶認為大廈的防火設施不足，60%劏房租戶表示未有足夠知識應對火警，更有逾80%業主立案法團因缺乏有關技術與知識而在遵守《消防安全條例》時遇上困難。

關注基層住屋聯席於去年12月30日至今年1月26日進行問卷調查，訪問185名深水埗及油尖旺區劏房租戶，和54個劏房大廈業主的立案法團。調查結果發現，有81.9%受訪劏房戶認為，大廈防火設備不足，更有逾半受訪者居住的大廈，缺乏滅火筒、花灑系統等基本消防處置，有56.2％住戶表示，所居住的劏廈沒有消防花灑系統、51.4％沒有滅火筒設備、46.5％沒有消防喉。有住戶更表示，自己居住的劏房單位的門非常單薄，形容是「一辣就着」。

居住在「三無大廈」的何先生，透露在油尖旺區舊樓發生火災後，非常擔憂。他在得知有火警後，嘗試不同的逃生途徑，惟發現天台被鎖死、後樓梯堆滿雜物，更出現電箱電線外露的情況，感到相當無助，直言若出現火警將「一鑊熟」，每日提心吊膽，無法入睡，「一聽到有聲就出去睇下有冇事，最近都瞓唔好。」

調查同時指出，有近40%受訪業主立案法團表示，消防處及屋宇署未曾巡查其大廈，亦有近半受訪法團指，亦從未聽聞市建局推出過「消防安全改善工程資助計劃」。

油尖旺區議員李國權指，不少劏廈業主年紀漸大，或會有「都唔會住得耐，釘契就釘契」的心態，或因力不從心而對消防處發出的消防命令未予理會。他解釋，自己亦留意到部份業主等待收購或重建，因此未有急於解決。油尖旺及深水埗區一帶亦有大量三無大廈，因欠缺法團而無法討論相關事項，因而對於加裝消防設備採取的指令採取「拖字訣」，以請區議員幫忙寫求情信等方式拖延。

深水埗區議員李庭豐亦觀察到，部份大廈天台被業主改建成天台屋，以劃出更多的劏房，連安裝雪櫃大小的水缸亦無空位。他亦指，過往有不少基層大廈的業主向自己求助，留意到他們縱然有危機意識，但亦因缺乏有關的知識而相當無助，促請有關部門加強宣傳及教育。

聯席建議，政府應研究取替危險及老舊劏廈，完善中轉屋制度，先安置後取替受影響居民；並針對阻塞通道加強執法，增撥資源巡查劏廈。聯席又建議政府盡快落實咗冇管制，保障劏房租戶居住環境，並加強消防教育及資助計劃，提高整體社區的防災意識。

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