中原地產丘漢偉表示，荃灣綠楊新邨J座頂層單位，建築面積518方呎，實用面積451方呎，附簇新裝修，賣方早前成功購入九龍區新樓，遂將上址以580萬元放售，但市場反應冷淡，決定減價，最終累減60萬元，至520萬元沽出單位，建築呎價10,039元，實用呎價11,530元。同類單位近期造價約550萬元，是次成交價低約5.5%。原業主2010年3月以247萬元買入，獲利273萬元，升值1.1倍。


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