【本報訊】資金繼續追捧豪宅，淺水灣老牌豪宅冠園，半百樓齡也破頂。消息指，冠園打破一年多以來悶局，新近錄得中層D室，以4850萬元成交，呎價2.1萬元，創物業新高價。淺水灣道21號的冠園，毗鄰聚豪居及福慧大廈等，向來鮮有成交。消息指，剛易手的中層D室，面積2300方呎，買家以4850萬元承接，呎價2.1萬元，成為該老牌豪宅新高價。冠園對上一宗成交，乃去年8月，同座毗鄰C室，同屬2300方呎，以4448萬元易手，相隔一年多，呎價造高9%。原業主02年7月以1298萬元購入，持貨10年，賬面賺3552萬元，升值2.7倍。

北角舊樓2.7億易手

另外，利嘉閣地產分行經理胡煥燁透露，薄扶林貝沙灣1期5座低層B室，1682方呎，屬三房單位，獲用家以2480萬元承接，呎價1.47萬元。據知，原業主於04年5月斥資約1218萬元購入，持貨八年，賺1262萬元，升幅達一倍。長實（001）旗下中半山君珀，頻錄成交。土地註冊處資料顯示，該盤7樓A室，2478方呎，以7062.3萬元易手，呎價2.85萬元，買家登記為孫萍及鄭建軍。市場昨再錄該盤中層A室以約8400萬元成交，面積2478方呎，呎價3.39萬元。美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，北角渣華道33至35號宏裕大廈全幢，樓齡近50年，樓高10層，總樓面約2.6萬方呎，以2.7億元易手，呎價1.04萬元。物業地下及閣樓為商舖，一樓以上為住宅，現時每月租金收入逾40萬元，租金回報約1.8厘。