不過,聖保祿醫院建於私人土地上,其利潤用途不受政府規管。該院近年進行不少翻新及重建工程,其中一座重建大樓將於2014年落成。該院的財務報告顯示,09年盈利高達1.2億元,10年盈利逾5000多萬元,去年則有2000多萬元。該院是獲稅務局豁免繳稅的慈善團體,去年曾捐出1,000多萬元,但沒列明捐給那一個機構。
而聖德肋撒其中一幅用地的批地條件列明,全部利潤必須由修會用作慈善用途,但不包括傳導或教會用途。另一幅用地則列明全部利潤必須用於擴建及改善聖德肋撒之用,故轉移款項疑違反批地條件。
私營醫療機構規管檢討督導委員會成員劉燕卿表示,政府應跟進聖德肋撒醫院賬目問題,要求該院「解畫」。委員會轄下有關規管私家醫院的工作小組,應研究政府如何加強規管私家醫院。
此外,聖德肋撒醫院被審計署批評提供低價病床不足,以及有關病床使用率低。病人互助組織聯盟主席曾建平表示,曾有病人反映私家醫院經常指低價病床爆滿,或病人病情不合適,拒絕他們申請使用低價病床。他批評醫院只顧賺錢,衞生署監管不足。