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本研社揭閒置官地達300公頃 大如14個太古城可建9萬過渡單位

蘋果日報 2018/09/18 15:10

太古城本土研究社高球場土地大辯論

土地大辯論進入尾聲,本土研究社發表《隱藏選項:香港臨時使用及閒置官地研究》,指發掘到逾532幅、300公頃官地未被善用亦未被納18個供應選項中,面積等於14個太古城和1.7高球場,預計可興建約9萬個過渡性房屋單位、43個體育館及12萬個服務名額的安老設施。該社發現部分用地淪為富豪私人樂園,亦因政府部門拖延交還用地而被「雪藏」多年。
該社成員楊夏至指,他們揀選時按政府標準、只選取面積不少於0.05公頃的用地,並以有道路接駁及地形平坦,未有具體發展計劃的土地,並有潛力作其他用途的用地。而研究發現300公頃土地中涉及108公頃短期租約用地、71.8公頃臨時政府撥地、89公頃未撥用政府土地及31.73閒置政府丁地,合共300.87公頃。當中0.1至0.5公頃用地佔最多,涉及308幅,大於1公頃亦有65幅。
楊夏至指,在短期租約用地中,現時用途以臨時停車場為主,涉74.7公頃,其餘包括巴士車廠、臨時露天貯物等。在臨時政府撥地中則以臨時貯物或臨時辦公室等。在規劃用途方面,以政府、機構或社區用地佔最多,佔89公頃,而其他指定用途(與物流有關的規劃用途)及休憩用地分別涉及47及39公頃用地。
另一成員姚躍華指,他們逐一審視各個案,其中面積最大為近昂船洲公眾貨物裝卸區一幅10.78公頃未撥用官地,至少被「雪藏」8年。
姚稱部分用地被淪為富豪私人樂園,如深灣遊艇俱樂部旁一幅0.33公頃短期租約用地,至1986年起由該俱樂部租用,設3個網球場,至今32年,該用地內有一幅籃球場用地荒廢多年,不開放予公眾,區議會2015年時曾要求收回用地作兒童遊樂場,但至今仍未成事。
另一幅位於東隧出口的2.35公頃用地,早年撥予多個政府部門使用,市政局年代時劃作鰂魚涌公園二期,康文署接手後承諾2004年工程可動工,但警務處及食環署分別以該地作為汽車驗中心和臨時車房等,但至今尚未有計劃遷出,即用地未被善用逾20年。
另外一幅用地09年已被區議會要求興建鯉景灣綜合大樓,2012年已確認工程技術可行性,但至今項目仍未交予立法會審議,而相關用地至今仍用作臨時停車場。
本土研究社成員黃肇鴻批評,這批301公頃的「未善用官地」業權皆屬政府,顯示本港尚有可觀的土地資源未被運用,但政府卻刻意隱瞞,卻在土地大辯論中營造缺地現象,誤導市民支持填海、發展郊野公園邊陲地帶等,促政府應立即將這批「未善用官地」列為短中期土地供應選項,以滿足社會的房屋及社區設施需求。