多家地產商蓄勢待發，準備分拆房地產投資信託基金（REITs），但新世界發展（017）審慎行事，董事總經理鄭家純卻說仍在研究，並不擔心可能錯過時機，他說：「無話『水尾』，行先可能反而蝕底，市場可能愈來愈旺，最重要是分拆時的市場環境，何況我們只話研究，環境不適合可以不分拆。」他說，正研究集團的中、港物業，但傾向分拆商場及寫字樓。

理順私人公司架構

除了房託，新世界一直有意將百貨業務分拆上市，他說，仍未委任保薦人，也未有上市時間表，但百貨業務盈利每年均有一、兩成增長，現時內地有21家分店，今年底前擬再增3家，07年增加5家，預計每家投資額數千萬元，內部資源已可應付。
較早前，港交所（388）資料顯示，新世界發展大股東周大福突然由一家名為CentennialSuccessLimited的公司全資擁有，而該公司則由鄭裕彤家族控股公司持有51%權益。
對此，鄭家純解釋，純粹是將私人公司架構理順，不涉及新世界的股權變動，但為何要理順架構，他以私人公司為由，未有回應。