疫情樓市|摩登豪宅瑆華一房755萬沽 持貨9年慘輸188萬
經濟仍然疫弱,二手市場錄損手個案。近年港島大坑一帶變身為摩登住宅區,區內多幢單幢物業相繼落成,小社區逐漸形成,惟區內物業造價未見大受刺激。
永泰地產(369)發展的瑆華,市場表示,低層C單位,實用面積383方呎,屬一房間隔,業主上月將單位以755萬元沽出,實用呎價19,713元,成交價創下項目新低。據悉,早前項目實用呎價企穩2萬元以上,是次成交跌穿2萬元,原業主2011年斥901.4萬元買入,持有單位9年,單是帳面已蝕146萬元,連購入成本等,料蝕188萬元。
PARK YOHO GENOVA 兩房單位765萬沽 業主持貨三年「打和」離場
半新盤陸續有額外印花稅(SSD)鬆綁貨沽售。新地(016)旗下元朗錦上路
PARK YOHO GENOVA ,市場錄兩房單位以765萬元成交,單位三年前買入,扣除使費,打和離場。
Q房網衛國雄表示,元朗 PARK YOHO GENOVA 錄一宗外區買家入市成交,單位為屋苑17座中層D室,實用面積587方呎,屬兩房半間隔,望園景及市景,買家以765萬元承接,實用呎價約13,032元。據了解,原業主於2017年10月以730.2萬購入單位,持貨3年,是次沽貨,帳面賺約34.8萬元,升4.8%。不過,扣除購入釐印費及沽出佣金,料打和離場。
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