深井海韻花園為區內同類最平價屋苑，皆因前方興建摩天巨廈碧堤半島後，物業絕大部份單位原有的海景變成全樓景，拖低樓價。
屋苑仍保留海景的只有位處單邊的第5座，如介紹的高層D室，套房側看部份青馬大橋海景，屬該屋苑難得開揚視野。單位客廳向西南，遠眺浪翠園，近望深井村低矮物業，景致開揚，惟有西斜，不過，戶主陳生表示夜景頗美。

間隔方面，客廳呈鑽石形，鄰房缺角，全屋廳房要訂做三角形地櫃、窗邊矮櫃及衣櫃等，才可善用地方。
此外，陳先生指出，兩年前購入單位時，為了住得放心，斥資30萬元裝修全屋，更換水電喉管，建廚櫃及更新浴室牆磚及潔具。由於單位有裝修，連部份家具售，開價250萬元，較市場高。
記者：溫潤潔　攝影：王子俊
模特兒：Miho（StageModels）

《優點》
‧單邊凸出，客廳視野遠，套房望海
‧兩年前花30萬元裝修
‧區內平價屋苑
‧社區發展成熟，商舖食肆多

《缺點》
‧客廳有西斜
‧鑽石廳設計
‧小型會所只有基本設施
‧單靠巴士小巴出入

單位：5座高層D室
面積：791方呎
間隔：3房（1套）2廳
叫價：250萬元
呎價：3161元
市值月租：9000元
投資回報：4.3厘
資料：美聯蟠龍半島分行

地址：青山公路深井段38號
座數：5座
住宅樓層：35至36層
每層伙數：6伙
單位數目：1068個
建築面積：791至859方呎
實用率：83%
間隔：3房連套房
落成：1992年
發展商：長實
管理公司：新昌管理
管理月費：約1.1元/方呎
設施：平台花園、會所、商舖及停車場；住戶專車穿梭港鐵荃灣站
校網：小學62網；中學荃灣區

海韻花園基座平台花園大，設有會所，戶外設施有兒童遊樂場、泳池、網球場，室內有乒乓球室、蒸氣浴房及壁球場等，另有一所幼稚園。
地下店舖及毗鄰的小型商場，有超市、酒家、便利店、茶餐廳、中國銀行、滙豐櫃員機、藥房、五金舖及琴行等。行多兩步到深井村及麗都花園，有馳名的甜品店、家品店、西餐廳及寵物店等。

業主陳生（圖）當初在深井搵樓，曾經比較不同屋苑，「碧堤半島貴，浪翠園要上山，麗都花園近海，太太怕潮濕，海韻花園價平吸引，又鍾意物業平台大，夠舒服，樓下有巴士站，出市區都好快。」
陳生很喜歡海韻花園，由睇樓至買入單位，只花5日時間。惟太太從市區搬進這裏，初期嫌駁車煩，需要時間適應，每日坐車15分鐘往荃灣。由於他們打算生兒育女，故趁市況好換樓。

美聯郭沛賢表示，海韻花園今年以來租金升幅接近15%，目前普遍租務回報逾5厘，吸引長線投資者入貨，佔買家四成。由於樓市好景，頗多業主反價甚至封盤，令近期成交萎縮。本月上旬錄得9宗成交，較11月同期12宗，減少兩成半，平均呎價2400元，較11月同期2250元，上升6.7%。現時放盤約50個，以景觀角度最窄的A及F室開價最平，平均呎價2300元，其他呎價2500元。
同區樓齡相若的麗都花園，放盤約70個，山景佔六成，平均呎價2800元，其中3座高層E室，675方呎，12月以170萬元易手，呎價2519元。