至於與中海同級數的華潤置地(1109),表現就大為遜色,佢由4月高位6.217元(除息計)落到3.75元,跌幅39.7%,而噚日仲掂一掂低位先反彈,高位亦只係4.10元,反彈唔夠10%。
另外1隻較為強勢嘅內地地產股係越秀投資(123),佢因分拆REITs關係,股價在5月先見頂(1.95元),而落到1.28元,跌幅亦有34.3%;近日反彈,噚日重上1.53元,升幅有19.5%。
中央政府已數度推出宏調樓市嘅措施,而由於內地地產股已跌定等宣布,壞消息出台後,反而由低位有不同幅度的回升,照計內地地產股調整已完成,後市可重新向好。
降溫措施影響溫和,大行看法仍然樂觀,摩根大通便表示不會調整內地地產股每股盈利預測,而投資評級亦不會作出改變。高盛更認為內地樓市仍有多項利好因素,包括:(1)貨幣政策寬鬆;(2)實際利率低迷;(3)人民幣滙價偏低;(4)家庭收入增長強勁;同(5)土地供應受限制等,地產發展商長線仍受惠。
中海反彈力強,主要係有大行推介,高盛就認為強大的地產發展商會受惠內地的經濟增長,建議吸納中海。花旗研究報告預測中海06及07年(12月年結)盈利分別為25.39億及34.8億元,按年升1.16倍及37%,維持「買入」評級,目標價6.10元。
郭兆誠