【本報訊】市區藍籌屋苑呎價跌破八千元。消息指，荔枝角美孚新邨8期百老匯街102號頂層戶，實用面積947方呎，三房間隔，僅售720萬元，呎價低見7,603元，較高位冧價近三成。據知，單位早於2013年已放盤，叫價980萬元，之後一段時間封盤，至2015年1月解封，叫價980萬元，至上月底，叫價仍950萬元，最終累劈260萬元交吉賣出。

得寶租金低見7,900元

美聯吳志輝稱，美孚頂樓單位沒有電梯，故樓價較平，但直言市區鐵路沿線藍籌屋苑平極都不會「七千六蚊呎」，回到2013年水平。近期同類「無𨋢到」單位上月成交呎價也要9,078元，去年高位更逾1萬元。更誇張的是，同座中層A室，實用面積980方呎，去年2月成交價1,138萬元，呎價11,612元，同座「有𨋢到」與「無𨋢到」，樓價相差35%。
美孚呎價甚至平過新界居屋。天水圍天麗苑蚊型戶，今年1月成交呎價逾九千元。屯門兆康苑呎價亦逾七千元。
九龍灣得寶花園跌穿「三球」後，租金亦低見「七千元」。消息指C座中層4室一房戶，實用253方呎，月租低見7,900元。另G座低層1室兩房戶，實用382方呎，月租僅10,200元租出，呎租僅26.7元，高位冧租27%。