昨日白花油(239)急升,宣布派息政策固然是主要推動力,公司除了本業以外,在地產方面的投資,亦是舉足輕重,否則根本不易支撐現時的股價。曾經經歷金融風暴,香港人一度對地產有些戒心,不過對一般人而言,投資地產始終是最容易累積財富的途徑,隨着市道好轉,香港人不少已再度興致勃勃。上周筆者出席一個餐會,沒有人有興趣問股票貼士,反而個個十分關心名門,甚至寧願隔山買牛,到東門買舖放它十年八載,可見地產的吸引力仍然勝股票。
彼得連治勸人先買樓後投資,以往並不認同,但現在體會更多,已經明白當中的道理:太多人根本欠缺心理質素去面對股市的起落,反而物業交易透明度低,心理壓力較細。雖然有負資產的經歷,但一旦踏上升浪,大部份人會賺得可觀利潤,不會很早便為蠅頭小利平了倉。
假如白花油將所得資金,不是買物業而是買股票,則更加不易支撐現在的股價,類似個案便是金源米業(677)。投資股票,很容易走火入魔,物業反而能夠給人信心。白花油在本業之外,將剩餘資金投放在地產,外國的玩具反斗城亦是靠這一招保住尚餘的價值,作為私人投資者,不妨以此為鑑。
黃國英
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作者黃國英為證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。