【本報訊】樓市下跌，新盤銷情慘淡，增設置業優惠成發展商慣常招數。會德豐（020）旗下現樓將軍澳Monterey，昨增高成數按揭吸客，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，樓價833萬元或以下的單位，可經集團承造八成貸款，全期息率為P-2.75%，實際利息達2.625%，現金回贈達1%至1.5%。另一計劃為全期息率H+1.24%，封頂息率低至P-3%，回贈高達2%。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目餘下122伙分層單位，包括76伙標準戶及46伙特色單位，未來將視乎銷情，逐步加推，至於22幢洋房會留待明年以招標形式發售。項目累沽728伙，佔可售單位97%，套現逾77億元。

細發展商淡市推盤。大生銀行馬氏家族旗下大銀地產首個項目大埔道翠雅山，集團總經理（項目）朱偉雄表示，項目最快於12月上載樓書，並預計以現樓形式招標發售，價錢將參考九龍塘區豪宅定價。他續指該區豪宅呎價達4至5萬元，特色單位呎價更達8萬元。

長沙灣AVA 228快登場

另外，由資深投資者盧華發展的AVA系列，再推出長沙灣迷你盤，項目命名為AVA 228，提供約160伙，主打開放式及一房單位，裕滿工程項目經理蔡仁輝指，望項目可於本年內公售。

莊士中國（298）旗下屯門弦海推總值38.4萬置業優惠，由昨日起至12月2日，經中原地產購入即可獲贈Francfranc傢俬套餐優惠，名額3個，先到先得。