資深驗樓師詹濟南「詹sir」殺入屯門掃管笏驗收會德豐入伙盤Napa面對業主挑戰，事關業主阿泰都算是裝修佬。講到大廈外牆用油漆，日後維修好重皮，業主隨即反駁。業主全程緊張擔心甩漏，結果問題都不在單位內，內櫳近乎完美，評分好高分達96分。詹sir坦言，這是該盤第1個驗收單位，通常第一批交樓一定靚，要定樓盤交樓好壞，應由頭到尾取平均分才好下定論。

今次驗收單位位於屯門掃管笏路Napa一個2房單位，實用507方呎，兩房間隔，業主去年以約552萬元購入，呎價約1.09萬元。有別於以往，業主從事小型工程，涉獵水電、外牆維修等等，也算是裝修行內人，詹sir一邊驗，業主阿泰都有意見。

驗到去露台，詹sir指出，大廈外牆選用油漆，有別於其他新盤外牆鋪設瓷磚，「油漆至少省卻採購瓷磚費用，而且鋪磚工人費用較油漆工為高。兩者耐用性亦有分別，油漆十多年後會甩漆，鋪瓷磚可說是近乎永久，且保護結構能力比油漆高。現在買樓成本可能低咗，但最終維修費用可能會重。」業主就反駁：「有少少相反意見，現在很多大廈外牆維修都不做紙皮石，而用噴漆，即是就算現在鋪瓷磚，日後維修也是用油漆。詹sir回應：「點解呢？因為夾錢問題。油漆外牆做返油漆梗係唔貴，但維修較頻密。」

兩個睡房油漆批盪都做得不俗，惟兩間房的窗戶都有崩花的問題。從大房通風窗外望，看見外牆一條水喉彎曲，詹sir指出，因為喉管裝漏了1個喉碼，建議落吊船補裝，否則喉管好「短命」。廚房工作平台欄杆外有碎石，「驚大雨沖下沖下跌落街，一個唔好彩中頭獎就麻煩，其實清走佢好簡單。」

詹sir讚單位批盪及地板都造得不俗，來去水無問題，15項交樓工種，4個項目扣些微分數，主要是窗玻璃崩花招最多分，扣3分，油漆、家電及整潔扣些微分數，總分好高分，有96分。他稱，這是該樓盤第1個驗收單位，並謂通常交樓第1批，一定靚，最好就由頭到尾取平均數才評論好壞。有紀錄顯示，此樓盤承建商參與其他發展商興建住宅物業也見「9」字頭。收樓前緊張的業主阿泰最終舒了一口氣：「收貨啦！」

記者：陳家雄
攝錄：彭志行
攝影：晉平安

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