【本報訊】踏入虎年，樓市延續牛年旺勢，新盤高開之餘，二手樓價漲勢未止。中原表示，紅磡黃埔花園2期5座2房單位，春節期間以378萬元成交，原業主僅持貨兩個月，賺53萬元，單位升值16%。
中原高級區域營業董事鮑志德表示，農曆新年期間，市民忙於拜年之餘，置業意欲亦高漲。黃埔花園2期5座558方呎F室，獲區內買家以378萬元承接，呎價6774元。買家於年三十晚睇樓後決定購入，及後業主提議初一簽約，促成交易。原業主去年12月以325萬元購入，持貨僅兩個月，轉售賺53萬元，升16%，有價有市。

美孚到價始獲睇樓

在新盤以進取價推售刺激下，二手業主對後市更表樂觀。香港置業高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新邨業主保持強勢，貼市價放盤約460個，當中5%更以「到價先睇」形式放盤，反映業主看好今年樓市。
一名投資者新近以360萬元，購入8期百老匯街122號中高層C室，連租約，893方呎，呎價4031元。原業主06年以281萬元購入，獲利79萬元，升值28%。
雖然樓市走勢向好，不過美聯集團高級執行董事黃錦康表示，市場變數仍然很多，尤其各國政府干預市場，未來局勢難以估計，所以今年樓市走勢「能見度」與去年一樣低，難為樓市作太長預測，需要每季作檢討及分析。但由於中小型住宅樓價去年升幅不算強勁，相信年內可升10至20%；豪宅則平穩向好。