【本報訊】新一份財政預算案今日公佈，隨着經濟衰退，整體市道下行壓力增大，本財年（2019至2020年）庫房賣地收益仍錄1,270億元，按年大增72%，主要受惠西九高鐵商業地以天價422億元售出。政府去年財預算案曾預期未來五年，每年私樓平均落成量1.88萬伙，惟今個財年只能達1.36萬伙，只達預期落成量73%。

根據地政總署資料顯示，政府2019至20財政年度自元朗大旗嶺地計起，至上月截標的屯門青山灣住宅用地，共售出12幅商業及住宅地，不過由於啟德4C區4號商業地一年兩流標，所以只有11幅地皮成交，總賣地收入達1,270億元，比起2018至19年度總賣地收入737.5億元，按年增72%。

去年財政預算案中，財政司長預計自2019年至2023年的5年間，平均每年私人住宅的平均落成量為18,800伙，會比過去五年平均數增加兩成。不過，差估署上一次更新香港物業報告每月補編中，截至2019年12月31日為止，私人住宅只落成13,643伙住宅單位，即是只有預算的73%，尚欠5,157伙住宅單位方才達標。

假如要達到落成量目標，餘下4年需要平均每年落成超過兩萬伙私樓才能達標。

不過，2018/19年度賣出地段只有住宅用地，若然單計住宅用地，2019/20年度僅售出住宅地金額712.5億元，按年跌3.4%。2019至20年度內，售出5幅位於啟德地段土地，其成交價除一幅由會德豐、恒地（012）和新世界（017）等合組的財團，以98.93億元奪得的4B區1號地皮外，其餘4幅啟德住宅用地都以125億元以上高價成交。