萬科置業海外（1036）上周宣佈，以7.22億元現金購入荃灣西站TW6項目20%權益，項目是控股公司萬科今年1月與新世界發展（017）合作投得，亦是萬科在港參與的首個項目。
萬科早已講明，借殼上市的萬科置業只會從事海外地產項目，故是次注資不令人意外。萬科的海外投資，最令人憧憬的應是美國地產項目，因美國樓市正從谷底復蘇，今年2月，萬科與鐵獅門在舊金山簽約，共同開發舊金山富升街201地塊的豪宅公寓項目，共655套單位，萬科持有合資公司70%。
萬科董事長王石表明，接下來會將版圖拓至波士頓等美國大城市，也會考慮加拿大，龐大的資金需求，應會透過萬科置業作集資平台。幾隻地產殼股，近期就有東力實業（978）獲母公司注資，看來殼公司真正升浪仍未出現。

政策風險大致反映

內地4月樓價續升，但升幅略為放緩，已沉寂一段時間的內房股或再次起航，個別公司圖表走勢也初見突破，如保利置業（119）便似突破旗形阻力，或完成短線調整。保利早前公佈，截至今年4月底首四個月合約銷售額約89億元（人民幣．下同），按年增長約207%；合約銷售面積約為86.3萬平方米，升約127%，新開工建築面積約71.6萬平方米。
與其他內房股一樣，保利也是銷售好而股價牛皮，政策風險應已反映得八八九九，係時候儲定貨。

歐陽風