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舖位短炒明年倍增

蘋果日報 2003/12/18 00:00


【本報訊】今年舖位買賣熾熱,轉手獲利個案增加,業界預期,現象明年持續,其中以確認人身份轉售個案將倍增,除傳統購物區旺角及銅鑼灣外,西鐵屯門站一帶受通車因素刺激,舖位租售交投料顯著增加。

西鐵屯門站舖當旺
美聯物業舖位部營業董事黃子華預期,明年本港經濟持續轉好,投資移民及低息環境等有利因素,將令舖位成交量及總金額,各大幅上升四成。最近不少舖位炒家重新活躍起來,他估計,明年以確認人身份轉售個案,較今年增1倍至180宗。
他認為,個別地區如旺角及銅鑼灣受惠政府擴大行人專用區,市區重建局在灣仔推行重建項目,以及西鐵屯門站一帶受惠通車,該區舖位買賣及租務市場,料會跑贏大市。

租賃交投再升兩成
另外,中原地產商舖部總經理潘志明預期,今年全年約有1400宗舖位租務個案,較去年增加11%。他預期,租賃交投明年會再上升20%,整體租金有10%增幅。
潘氏相信,04年各行各業擴張現象持續,會帶旺舖位租務,一些售賣內地旅客歡迎的產品,如手提電話、珠寶首飾的商戶,會更積極承租舖位。不過,由於來年有多個包括旺角朗豪坊、觀塘創紀之城五期商場落成,料商場租務市場競爭較激烈。