【明目張膽】
樓價高企，基層市民一屋難求，令租金較便宜的新界區非法僭建出租村屋成搶手貨，有地產代理直言月租僅約4,000元的非法村屋供不應求。記者「放蛇」揭發僭建黑點如元朗石塘村及崇正新村等均有非法僭建村屋，透過地產代理明目張膽出租，視法律如無物。

地產代理提醒「不可買」

記者在元朗區地產代理行放蛇指欲以4,000元月租去租屋，有女代理坦言困難，但仍帶記者到石塘村一農地睇樓，上址女業主稱有四至五間磚屋放租，月租介乎4,000至10,000元，有獨立廁所兼送獨立花園，即是磚屋外小空地，讓租客放置洗衣機。女業主強調業權無問題，但記者向女代理查問上址磚屋是否可出售時，女代理即好心提醒記者，暗示上址不合法，只可租、不可買：「呢啲屋嘅買賣上唔到律師樓㗎……私底下同業主達成買賣協議，對你完全無保障！」

另一地產經紀則帶記者到元朗崇正新村睇樓，記者見一兩層高村屋旁邊，有一排五間新建的夾板屋出租，每間夾板屋面積約300平方呎，有獨立厠所，一房一廳格局，租金由4,000多元至7,000元。據悉五間夾板屋是由業主租給二房東後，再由二房東自行興建，故同屬非法僭建。地政總署回應時亦指記者提到的兩處出租村屋所在的農地，有非法僭建房屋，署方會跟進。

立法會議員朱凱廸稱，違反地契及城市規劃條例情況在新界區越來越普遍，無奈署方對私人土地違規發展執法力度寬鬆，亦較少將違規土地回收。朱凱廸警告，租客租住這類非法村屋存在風險，因一旦違法被政府回收，租客不會得到任何保障，非法屋的防火安全亦成疑。
■記者金敏琍、徐雲庭