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中銀樓按息減至5.45厘

蘋果日報 2006/05/27 00:00


【本報訊】按揭減價戰有蔓延趨勢,消息指出,本地第二大銀行集團中銀香港(2388)周三(24日)發出內部指引,對一般符合信貸審批條件的客戶,將按揭息率由最優惠利率(P,現為8.25厘)減2.75厘,下調至減2.8厘;即按揭息率由5.5厘減至5.45厘;不過仍較滙豐的5.2厘高,現金回贈維持最多為貸款額0.4%。新息率適用於一二手樓宇及轉按物業,但該銀行宣布的官方息率,仍維持為P減2.75厘。
據悉,中銀香港是次調低按息,主因其他對手的低息政策,對該行新造按揭業務構成壓力,故需要提高本身競爭力。中銀發言人回應說,該銀行按揭息率最低為P減2.75厘,優質客戶則另行商議。
近期不少銀行在按揭訂價方面表現進取,夥拍地產代理或地產商的銀行按揭息率可以更低,如P減3.3厘,更有銀行調高現金回贈比率。銀行公會署理主席梁高美懿說,現時銀行業競爭激烈,戰幔已經不止於按揭市場,即使下半年推出的存保制可能會增加銀行成本,個別銀行也會視乎競爭條件決定是否轉嫁予客戶。
梁太指港加息壓力細
談及本港息口去向時,梁高美懿說,過去一周拆息雖然因中行(3988)招股上升,惟中行於6月1日前退票,預期屆時拆息將會回落,如果拆息維持平穩及低企,香港無太大壓力加息,故美國下月再加息時,香港要視乎資金流向及拆息才決定是否跟隨。
她指出,繼中國銀行上市後,下半年仍有新股招股活動,如果香港未見資金流失、拆息不會突然扯高,本港加息成數則不高。