【疫市租樓】減租潮殺到 峻弦巨無霸劈租9,500元
峻弦
疫情持續,拖累租金走勢仍然疲弱,部份業主為免物業丟空,接受租客較大議價空間。牛池灣峻弦剛錄得一宗四房巨無霸劈租個案,由於租客不要車位,業主即劈9,500元,呎租跌穿30元。
香港置業沈行進表示,上述租出單位為峻弦1座極低層A室,4房雙套連多用途房間隔,向西南望樹景,實用面積1,668方呎,屬屋苑最大面積標準戶。單位原本連車位叫價5.6萬元,放盤約兩個月後,獲區內客睇中還價,由於不需要車位(車位市值租金約5,000元),最後減價9,500元或17%,以每月4.65萬元租出,呎租僅27.9元屬屋苑近年低位。業主2012年1月以1,909.9萬元購入單位,租金回報率約2.9厘。
九龍站凱旋門一房單位租金跌穿2萬元,新近再錄得低價成交。消息指,朝日閣低層C室,實用面積420方呎,剛以每月2萬元租出,呎租47.6元。業主2017年12月買入價1,400萬元,租金回報率僅1.7厘。去年4月,凱旋門同座同類單位,月租曾錄3.3萬元租出,呎租高達78元。是次成交租金,較一年前大跌四成。
祥益地產黃文樂表示,屯門單幢新盤「城·點」,現有約20個單位放租,其中中層M室,實用面積310方呎,一房間隔,剛以10,500元租出,呎租33.9元,租客為區內客,首選市中心地段,喜愛新裝修及會所設施,考慮到上址交通十分方便,故即睇即租。業主2017年以513.9萬元買入單位,租金回報率2.4厘。
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