當年今日

細價乙級商廈主導交投

蘋果日報 2002/03/27 00:00


【本報訊】近年甲級商廈空置率高企,租金不斷下降,回報率大不如前,投資者改變目標,吸納回報率可觀的乙級商廈。首季港島商廈成交,共錄得135宗,其中114宗為乙級商廈,佔84%,當中更有投資者短炒獲利個案。

出現短炒獲利
業內人士透露,一獨立投資者,過去一年先後轉售3至4個乙級商廈單位,獲利超過100萬元,近期更以100萬元,購入灣仔告士打道一商廈單位,轉手獲利30萬元。現市場上放售該類型單位,集中於灣仔、銅鑼灣及北角區,但成交不多。

100萬元內貨佔39%
今年首季乙級商廈成交個案中,售價在100萬至300萬元的佔整體成交量67%,100萬元以下的佔39%。卓先測量師行聯席董事潘子明說,乙級商廈現時呎價1000至1500元,一個1000方呎的單位,約需100萬至150萬元,成本較甲級商廈低,故獲投資者垂青。他預期,細銀碼乙級商廈的交投量將持續主導市場。