一如所料義德道地皮以高價成交，唯一始料不及是華懋奪得。每次拍地後地產股都會借勢回吐，今次也不例外，除了因為借好消息出貨外，重點是近日地產股累積升幅已經頗大，夾硬買上去難再有人敢跟，回吐整固是好事。
大市回吐近百點，但仍未為見頂轉勢訊號，因為既然大家已同意是資金市，一定要有資金撤走股市才會轉勢，所以老套重申一句，大家估市便要同步參考美元變化。再者，新股熱雖略降，但尚有幾隻大嘢等集資，如外圍沒有風吹草動，資金仍會頂着大市進行，令新股集資更流暢地完成。

越地不用急沽

久違的內房股昨日一枝獨秀，尤其是德銀及花旗唱雙簧的恒大地產（3333），兩者給予的「買入」評級令其股價脫胎換骨。其實昨日恒大的升勢，除了研究報告威力外，重點是其銷售表現亮麗有關。事實上，內房股一直走弱是因為怕宏調下地產商去不到貨，現在單就9月份合同銷售額較上年同期增長71%，環比較上月增加15%，基本上已鎖定了今年財年近9成的銷售目標，就算之後再有甚麼房產稅、限制買一手房的政策出台，恒大基本上今年已在安全線上，面對的風險已減少。
其實今次恒大銷售數據，反映出內地樓市其實要全線壓下可謂非常困難，所以一向銷售不錯的內房發展商，相信會有追落後的買盤跟進。至於另一隻表現突出的越秀地產（123），其一助燃劑是股東大會通過讓原有股東優先認購新股，但實際上上次集團公佈「差於預期」之中期業績時，已表示主要銷售都是在下半年入賬，因此越地今年業績亦是拿了「免死金牌」，而早前建議趁壞消息時低吸者，暫時亦不用急沽。
另外，昨日有投資者來郵，說新股抽了永暉焦煤（1733）中伏，不知如何是好！我仍建議可以持有，此股要重回水面應該不難。

陳永陸
作者為獨立股評人