中原地產馬斯力表示,樂湖居2座一個位於1樓的極低層兩房戶,實用449方呎,今年2月已放盤,叫價360萬元,業主表明到價才會賣,近日終於到價,在零議價下以360萬元易手,呎價8,018元。樂湖居同座一個同樣是1樓,三房戶今年1月以305萬元售出,呎價5,000元有找,低見4,773元,大家都是1樓,但今次成交的1樓單位,呎價竟比7個月前貴近七成,簡直匪夷所思。原業主1997年以255萬元買入單位,19年升值四成。
同區「居屋劏房」呎價逼近萬元。馬斯力稱,天麗苑中層10室開放式戶,實用211方呎,零議價下200萬元連地價易手,呎價9,479元。
荃灣上車屋苑荃灣中心,單日錄4宗買賣。美聯梁仲維表示,其中11座低層G室,實用378方呎,成交價356.8萬元,呎價9,439元,5個月搶貴逾一成。
二手交投暢旺。美聯物業統計的10大屋苑,於過去周六及日錄得22宗成交,較上周13宗勁升近七成。中原地產統計的10大屋苑則錄得18宗成交,按周升38.5%。
美聯住宅部行政總裁布少明指港股造好,加上新盤市場熾熱,引發購買力進一步釋放,帶動整體樓市氣氛,惟近月二手盤源被大量消化,部份業主亦見勢封盤反價,與此同時,發展商料將趁旺市推售新盤,預期未來一手續主導市場。