【本報訊】零售持續向下，租金未止跌，二線舖位租金跌幅加劇。北角英皇道一個租客遷出逾年的地舖，近日獲國際連鎖快餐店以月租24萬元承租，月租勁跌近四成。
美聯旺舖營業董事張殷焌表示，北角英皇道370至374號振華大廈地舖，面積約4,930方呎，以約24萬元租予國際連鎖快餐店，呎租約49元。

原租客為健康食品店，舊租為38萬元，已於去年中結業。業主由去年中叫租40萬元，放租多時，其間只曾短租租出，經過逾一年大幅調整議價，大減租金16萬元，亦較舊租低14萬元或36.8%租出。
不過，舖位買賣叫價卻回升，大埔鄉事會街21至23號金明樓地下1號舖，約1,200方呎，上月業主以3,800萬元放售，經過多次調整叫價後，以4,600萬元售出，呎價3.83萬元，反價逾兩成。
此外，外資基金安祖高頓以9.7億元放售上環德輔道西9號9層寫字樓樓面連8個有蓋停車位。單位總面積共約64,420方呎，以呎價約1.5萬元放售，可分拆為獨立一層出售，最低入場費約為8,300萬元。基金去年11月以6億元向招商局購入相關樓面。