觀塘新盤低開凍結大批購買力，二手業主要在現時賣樓，難免要進一步劈價，平過新樓先有機會出貨。

近期處於劈價戰火災區的東涌樓市，東環兩房海景戶已跌穿600萬元。消息指東環5A座高層5室海景戶，實用面積468方呎，兩房間隔，剛以598萬元低價沽出，呎價12,778元。代理表示，東環之前兩房園景最平都要590萬元，今次創下海景新低價，比半年前高位回落兩成有多。這類兩房海景戶，旺市搶到最高760萬元。同座為例，樓上高層5室，今年6月以715萬元沽出，呎價15,278元。

東環另一宗最新劈價，一房戶短短三天跌近30萬元。美聯物業方吉和稱，3B座中高層B室，實用面積379方呎，一房戶，昨晚以520萬元沽出，呎價13,720元。5B座高層B室，實用面積378方呎，本月4日以548萬元成交，呎價14,497元。

記者:朱連峰

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