【本報訊】消費市道仍然疲弱，核心區不少舖位降價後仍然租不出，由賭王四太梁安琪持有的銅鑼灣東角道地舖，原租客百老滙約滿撤離，已減價逾34%至138萬元仍租不出，令該舖近廿年來首現丟空。
該舖位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓，地下3,173方呎，1樓3,050方呎，電器零售商百老滙於2010年以150萬元承租，在三年前以210萬元續租。不過，舖位近期租約期滿，業主減至七年前租金水平都未能吸引百老滙續租，現已丟空。據了解，舖位現時已減至138萬元放租，較舊租低72萬元或34.3%。
梁安琪於1997年以2.28億元購入收租二十年，未嘗丟空，但在市況逆轉下，現就算減租都未能吸引新租客承租。

希慎：續租租金有壓力

同區大地主希慎（014）公佈，集團首季租戶營業額比去年同期跌0.6%，而撇除個別電子產品商戶後，則升3%，相比去年四個季度，租戶營業額跌幅一直收窄。集團財務總監賀樹人指，旗下首季承租、續租、新租戶租金相比三年前簽下租約時，下跌25%。今年有三分一租務面積到期續租，相信未來三季或會繼續減租，預期全年續租租金有壓力。希慎主席利蘊蓮認為，難以預測零售市道是否已經見底，而租金調整幅度亦需視乎各商戶營業額。