利嘉閣陳家豪指出，鰂魚涌康怡花園Q座中層7室，建築面積583方呎，實用面積466方呎，微減5萬元至585萬元成交，建築呎價10,034元，實用呎價12,554元。賣方2011年2月斥資430萬購入，獲利155萬，升值36%。