龍湖（960）2018年合同銷售增長超過28%至2,006.4億元（人民幣‧下同），首席執行官邵明曉對今年內地樓市審慎樂觀，相信主旋律是「穩地價、穩房價、穩預期」之下政策不會有放鬆，今年的銷售目標定按年增長一成至2,200億元，同時未來兩到三年的核心盈利錄得20%以上增長。

今年買地方面，管理層指會以淨負債比率半年不超過70%、全年不超過60%作增加土地的規劃，由於華南及華中區域較遲進入，未來會加強在大灣區佈局。龍湖目前在大灣區7個城市持有15個項目，貨值超過530億元。

截至去年底，龍湖商場收入36億元，管理層強調有信心在該業務2020年達到60億元收入，因為兩年內新開業商場會有21個，而且都是在大城市的鐵路上蓋；長租公寓方面，相信今年房間數目會由5.3萬間增長至10萬間，目前仍處於前期投資階段，相信明年會錄得利潤，亦沒有計劃分拆長租公寓或物業管理業務上市。

首席財政官趙軼稱，目前45%的派息比計已計及公司上市十周年，無意派特別息，未來會維持有此水平。

龍湖主席吳亞軍去年將信託持有的龍湖股權轉派給女兒蔡馨儀。今日舉行的業績記者會上，吳亞軍因感冒而失聲，一切問題交由左右兩旁的邵明曉及趙軼回答，兩人稱家族傳承一事對公司管理層沒有影響，吳亞軍仍有投票權，是因應其女兒的年齡已到一個階段而作出部署。

龍湖去年盈利162.36億元，按年升28.8%，每股盈利2.78元。營業額1,158億元，按年增60.7%，派末期息每股0.69元。

記者：陳東陽

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