【本報訊】業主劈價賣樓劈開有條路，仲越劈越精采。藍籌盤更成今次劈價重災。柴灣杏花邨更出現「七連劈」成交，一個海景戶要七度減價，累減20.5%才甩到手，呎價更跌穿7000元。
世紀21物業區域經理鄭智鐘表示，杏花邨45座中低層7室，838方呎，海景，今年7月開價730萬元放盤，因叫價偏高及樓市急轉直下，要七度減價共150萬元，近日才以580萬元售出，呎價僅6921元，劈完價仍低市價4%。業主肯劈價完全是因為單位在06年1月只以360萬元購入，所謂「劈極都唔到肉」，仍勁賺220萬元或61.1%。杏花邨海景戶早前成交呎價高近1萬元。

新寶城連天台失守300萬

各區低價續現，將軍澳新寶城連天台特色戶失守300萬元，低市價逾一成。昨有消息傳出，2座一個528方呎頂層連天台戶，傳以低至290萬元售出，呎價僅5503元。同類放盤現叫價逾350萬元。同區新都城呎價亦快跌穿5000元，1期3座低層B室，511方呎，剛以258萬元售出，呎價5049元。
區內代理表示，東港城一個666方呎兩房則王單位，今年1月開價350萬元放盤，即使已減至320萬元，呎價僅4805元，平絕區內私樓，業主去年10月購入蝕使費也未賣出，恐要下試300萬元。
細價樓跌勢有轉急迹象。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，天水圍慧景軒呎價跌穿3000元，平過嘉湖，1座低層C室，715方呎，成交價212.5萬元，呎價2972元。另市場表示，火炭駿景園10座高層D室，1206方呎，減價7%至762萬元成交，呎價6318元。