【本報訊】核心舖位冧租持續，旺角行人專用區附近地舖冧租逾三成。豉油街有舖位半年前一度丟空整個月，最終短租頂檔，好過斗零都無，最近短租客快將離場，鐘錶店以12.8萬元簽長約，較舊租平34%。
今次冧租舖位為旺角豉油街36至42號地下3號舖，面積約300方呎，與之交界正是西洋菜南街。舖位原本由零食物語承租，月租19.5萬元，呎租650元，約半年前租約期滿，就算業主減至月租18萬元，亦不續租，其後丟空約1個月。業主見有化妝品散貨場短租，惟有以月租7萬元短租頂住先，租約至今年3月。消息稱，該舖剛由鐘錶店承租，由18萬元減至12.8萬元租出，減幅5.2萬元或29%，並較舊租跌34%。業主去年5月以5,680萬元買入，回報率2.7厘。

萊坊料舖市惡化

另外，資深投資者蔡伯能持有中環環球大廈6樓全層，其中兩個單位，622室及623室，面積均為874方呎，均以約8.56萬元租予金融公司及醫生，呎租98元，為區內散業權甲廈呎租新高。
萊坊發表《香港每月物業市場報告》指，零售商舖方面，隨着訪港旅客人數雙位數下滑，本港和內地經濟增長疲弱，舖市會進一步惡化。加息預期下，預計部份發展商和企業將放售部份零售物業以減低負債，預計年內有更多大額零售物業成交。