土地供應專責小組向政府提交終極報告，建議三個短中期土地供應方案，惟面對本港住屋需求龐大，政府早前預計香港實際需要的新增土地，遠遠超出政府早前預計的1,200公頃。中原集團創辦人之一施永青認為，報告應就城市規劃方面作出全面評估及制定土地供應目標，重新規劃土地用途，對於1,200公頃土地供應，他認為嚴重偏低，「冇為香港人住好啲」著想，只為眼前應急著想。

以香港人目前平均居住面積而言，與世界同等人均生產力地區比較，香港人居住面積一半都沒有，理應「住大一個開」才算合理，如此計算，理應需要7,500公頃土地才足夠，即使是改善一半，都要3,500公頃土地，如今所說的1,200公頃只佔7,500公頃的16%。而且香港不是沒有地方，何解要香港人居住如此狹窄空間。

香港人「係有能力負擔建築費」，只是香港欠缺土地，土地供應不足才令地價貴，使港人無力買樓置業。今日「我地樓價貴，70%至80%乃地價，建築費約佔30%，大部份屬地價」。
他又指，政府是有能力主導地價回落，現時在地價方面「企到硬」，政府補地價亦按照住宅樓價作推論，但無理由按一個「唔合理樓價去推論地價」，應該按照將來香港需要，透過增加土地供應而壓低地價，「地價落先益到香港人」。他以近期觀塘新盤為例，直言「你估是發展商或財團想開咩價就咩價，而是開一個市場都承接到既價」，政府應先放棄高地價，香港人「先有平樓住」。

記者 湯家明