今年賣地競投激烈的北京,雖在中央近月對樓市逐步施壓調控下,昨日舉行的年內最後一次土地拍賣,反應仍極熾熱,個別地皮成交價更較底價高近6倍成交。
國土局昨日出售7幅商業及商住土地,投得土地的發展商,大部份都已非之前土地拍賣場上常見的內地大鱷,如保利房地產、華潤置地(1109)、中海(688)及金地集團等,然而他們爭地之心卻更熱,部份土地仍出現「麪粉價」貴過「麪包價」的情況。其中溢價最大的門頭溝區新城地,由北京天台山房地產以高底價近6倍的8.02億元(人民幣.下同)投得,每方米樓面地價逾9300元。該區現時樓價約6000逾元。
而天潤置地以20.05億元投得的平谷區平谷鎮住宅地,也高底價逾5倍,每方米樓面地價近5800元。該區現時樓價約5000至7000元。另由華美地產投得的朝陽區百子灣路住宅地,高底價逾3倍,每方米樓面地價逾1.7萬元,而其周邊樓價約2萬至2.5萬元。