中原柳發利表示，馬鞍山天宇海1A座高層B室，實用面積962方呎，四房連套房間隔，以980萬元沽出，實用呎價10,187元。買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即購入自住。原業主於2010年10月以906萬元購入單位，賬面獲利74萬元，升值8.2%。