中國內地買房利息可以退稅的傳聞越傳越真，結果昨日滬綜指數再度升上3500點之上，收復了相當大部份上星期中國證監立案調查三大證券商所帶來的跌幅，前幾天A股急跌時，我指出中國證監調查證券行一事與香港沒有任何關係，港股跟着急跌可以趁低吸納。
現在A股在短短的兩天又由極度恐慌看淡轉為樂觀看好，變化極大，部份小股民可能無法適應，我建議對港股（包括紅籌股及H股）而言，應該繼續守住避險股，同時趁低增持A50 ETF。
內地買房利息可以退稅的傳聞也使到本地地產股股價上升，昨日長實（1113）成了恒指成份股升幅之首。

長實成政策大贏家

今年，長實肯定是香港售樓冠軍，推出多個樓花全部暢銷，近日推出的世宙竟然是4年前特區政府推出的限呎限量的土地。當時人人搶購豪宅，包括大量內地買家，於是地產商爭着建豪宅，豪宅單價面積大，因此，同樣的一塊土地，所建的單位少了，政客爭着罵政府，要求政府逼地產商建面積小的單位，建多一些單位，於是當時特區政府推出限量限呎地供地產商投標。
所謂限量限呎，就是地產商必須在中標的土地上建足夠數量的小單位，滿足量的需求及小單位的供應，對地產商而言，吸引力較差，於是長實輕易以較低價取得世宙這塊土地。今日，世宙所提供的小單位，比當年政府所定的單位數量還要多，理由是今日小單位突然又比大單位更吃香，地產商自然多建小單位應市，賺取更大的利潤。

曾淵滄
財經評論員