【本報訊】聖誕及新年假期氣氛濃厚,有業主欲趁假期前盡快租出手持物業,不惜劈租。
鰂魚涌太古城則連環錄劈租個案,富山閣業主減租16%或4,000元,以2.1萬元租出3房單位。
中原副區域營業經理張光耀表示,太古城富山閣低層A室3房單位,建築面積為788方呎,實用面積690方呎,業主一直在市場以月租2.5萬元放租,新近劈租4,000元,最後以月租2.1萬元租出,實用呎租30元,建築呎租26.6元。
因應節日氣氛濃厚,中原副區域營業經理趙鴻運表示,除了買賣意欲偏低外,租賃亦見放緩,部份業主索性減租,如同屋苑的翠榕閣中層D室,建築面積1,029方呎,實用面積922方呎,3房套房,向東南望園景。業主去年10月,以月租3.5萬元放租,惟放租兩個多月無人承租,為求趕於2013年底結束前,將單位盡快租出,免租盤「擺過年」,遂大幅減租3,000元,減幅達8.6%,最終獲租客以3.2萬元承租,實用呎租35元。
據知,新租客為區內用家,有意換入大單位自住,又見近期樓市不穩,遂選擇賣樓轉租,觀望後市再作決定。業主於07年10月以705萬元入市,租務回報率達5.4厘。