中環中心天價成交，買賣雙方昨日於中環長江集團中心簽約正式買賣合約，中港投資者組成的投資者推舉金利豐(1031)行政總裁朱李月華，擔任聯合組成的中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司董事會主席，並負責簽署合約，同場還有是次交易主要牽頭人、中國港澳台僑和平發展總會會長盧文瑞。市場預期，短期將有首宗拆售成交，較買入價高約48%。

中環中心昨日正式成交，75%業權涉及47層樓面上月中已完成分貨，部份買家過去兩周將樓面於市場放售，意向呎價由4萬元至5.5萬元。

據了解，許榮茂、朱李月華、「小巴大王」馬亞木等人暫無意出售持有樓面，盧文瑞持有5層樓面擬自用。「磁帶大王」陳秉志只放售約3層樓面，連同其他本港投資者包括蔡志忠、張順宜等人，目前僅約8至10層樓面可獲洽購，意向呎價由4萬元至5.5萬元，比起當日平均成交呎價3.3萬元，溢價約21%至67%。而該廈頂層79樓去年造呎價55,854元。據悉，陳秉志其中一層樓面，已獲該廈其中一名租客洽購近尾聲，作價約12億元，呎價約4.88萬元，較去年成交平均呎價3.3萬元，高約48%。

持有4層樓面、早前放售2層的張順宜表示，市場反應不俗，目前4層樓面均獲洽購，洽購者除了中港投資者外，還有該廈現有租客，高層意向呎價約5.5萬元，中低層意向呎價約5萬元。

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