【疫情樓市】新移民月租6,800元租「天台屋」 伍冠流享20厘租金回報
凶宅大王伍冠流零息時代
零息時代,有凶宅大王稱號的伍冠流,享20厘租金回報
美國暴力減息,面對高通脹的零息時代,買樓收租獲20厘高息回報不是夢。有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流,疫情下以40萬元購入的深水埗天台屋,剛獲一家三口內地新移民承租,月租6,800元,租金回報率高達20厘。
近年除購買凶宅外,多購入俗稱「半契樓」的不完整業權物業的伍冠流,去年底斥40萬元購入深水埗永明大廈「天台屋」,全屋實用面積182方呎,2房間隔,呎價僅2,198元,為當時市價三折左右。
由於上手住戶居住逾40年,單位殘舊,伍氏花10萬元進行裝修大改造,曾經叫租7,300元,並獲租戶洽租,惟股市持續動盪,經濟不穩,洽租租戶失業而未有承租。伍冠流表示,直至上周末,單位獲一家三口新移民承租, 月租降至月租6,800元,實用呎租37.3元,回報率高達20厘。
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