【本報訊】受上水天巒即將開賣刺激，區內頻頻錄得洋房大額成交，繼GoodwoodPark後，御林皇府造價亦創出開賣以來新高，呎價高達11869元。
恒信地產客戶經理鍾兆平表示，御林皇府肯辛頓徑雙號屋，5628方呎，花園7000方呎，為同類洋房中最大，剛以6680萬元沽出。原業主07年6月以4250萬元一手購入，持貨3年多賺2430萬元，升57.2%。御林皇府現有約10個二手放盤，包括由藝人黎明持有的森麻實徑單號屋，5628方呎，與今次成交的洋房，屬同一類型，叫價卻僅4500萬元，業界料該洋房勢加價。

賽西湖大廈高97價28%

政府出招無阻豪宅續創新高，市場表示，北角賽西湖大廈11座高層A室，剛以1768萬元售出，呎價1.4萬元，創同類單位歷來新高，並超越同類97價28.1%。原業主持貨10年勁賺1028.2萬元，升值1.4倍。
另外，荔枝角美孚新邨園景戶亦破97價。美聯物業高級營業經理林海成表示，6期蘭秀道28號高層B室，1493方呎，成交價900萬元，呎價6028元，較97價高11.4%，原業主半年賺150萬元。