滙控英總部殺訂成定局
已收36億 限期昨屆滿 買家擬售回
葛霖任主席的滙控早前遭大行預測將削減派息。資料圖片
外電引述Metrovacesa大股東Sanahuja家族投資旗艦發言人表示,公司於本港時間今晨零時召開董事會,商討滙豐總部大樓交易安排。Metrovacesa發言人UrsulaGuerra對於董事會是否商討滙豐總部融資安排,則不予置評。
消息透露,由於西班牙Metrovacesa正陷財務困境,在目前信貸市場緊絀情況下,滙控估計延長對該公司的過渡期貸款,作用不大,因為對方在市場籌集再融資的能力不高,故現階段集團傾向從Metrovacesa手上回購金絲雀總部大樓,不過作價詳情及是否涉及其他費用收取,則仍待洽商。
據了解,按去年4月Metrovacesa購入金絲雀物業的交易條款,當中約3億英鎊(36億港元)以現金方式支付,滙控已經收取,餘額8.1億英鎊,則獲滙控安排為期一年半的過渡期貸款支持,估計有關3億英鎊的交易現金,可能未反映入滙控賬項的機會頗高。
今年3月滙控公佈07年業績會上,集團行政總裁紀勤曾表示,由於買家仍須安排銀團融資,故按會計準則未能於去年入賬,至於能否在今年反映則暫難評論。買家若未能就交易餘額尋求再融資,意味出售金絲雀總部大樓的交易將終止,滙控已收取約3億英鎊交易現金,可望今年入賬。
Metrovacesa今年以來已不斷尋求融資渠道,以完成該宗交易。報道指,今年5月,Metrovacesa曾表示與滙控就短期貸款磋商再融資,冀將貸款年期延長至最少20年,惟最終一直未有定案;8月,Metrovacesa委託高盛證券協助出售該物業部份權益。10月中旬,有報道指Metrovacesa正就本身70億歐元債務進行重組,擬出售50%股權予蘇格蘭皇家銀行(RBS)以抵銷債務。
滙豐發言人回覆本報查詢時表示,集團就Metrovacesa購入倫敦總部所提供的融資安排已於昨日(27日)屆滿,目前雙方仍在進行商討,暫時沒有消息公佈。