【本報訊】樓市氣氛淡靜，近月二手市場跌入谷底，由於成交量大幅萎縮，樓價亦獨力難支，從高位回落。雖然近月整體只累積跌約2%，但個別龍頭屋苑樓價率先急挫，沙田第一城及粉嶺牽晴間按月勁跌近9%最傷，上月從高位入市的市民便當了樓蟹。
據中原地產研究部數據顯示，全港流通量最高屋苑之一的沙田第一城，於9月份的平均成交呎價約為6442元，但隨着交投暴瀉六成（本月暫錄24宗），本月成交呎價跌至5868元，幅度8.9%。

麗港城、康怡俱是重災區

美聯高級營業經理黃錦瀚直言，沙田第一城成交越縮越少，部份單位跌價情況嚴重，如屋苑1座高層F室，544方呎，上月中成交價417萬元，呎價7665元。惟較近期成交的同類9座中層E室，僅以358萬元成交，呎價6581元，兩個單位成交價相距逾14%。而395方呎上車盤造價已跌穿220萬元，較高峯逾240萬元跌逾8%。
粉嶺牽晴間本月最新呎價為4148元，按月挫8.9%。中原首席分區營業經理蔡世鵬稱，一個542方呎單位以215萬元成交，較兩個月前低逾一成。而觀塘麗港城樓價在過去一個月亦挫7.89%，是九龍區最大跌幅屋苑；香港區則為鰂魚涌康怡花園，跌6.64%。