當年今日

港縱加息 不會動搖樓市

蘋果日報 2004/07/02 00:00


【本報訊】美國加息四分一厘,揭開加息周期序幕,地產界人士普遍認為,本港跟隨機會不大,即使跟隨,對樓市也只會帶來短暫心理影響,按揭息率及供樓負擔仍然偏低,發展商將繼續與銀行合作,以各項按揭優惠增加買家入市信心。
新鴻基地產代理執行董事雷霆認為,今次美國加息只會帶來短期心理影響,即使按揭利率在未來一、兩年調升1至2厘,仍是歷史低位。集團的馬灣珀麗灣三期,雖然昨日起加價10%,仍錄得3宗成交,呎價3800元至4300元,反映買家未受美國加息消息影響。發展商未來將夥拍銀行推出更多按揭優惠,吸引買家入市。

一手銷情未受影響
新世界發展營業經理黃浩賢認為,即使香港跟隨美國加息,買家每月多付的供樓支出有限,不會構成太大負擔。他又說,旗下土瓜灣傲雲峰昨單日也售出12個單位,銷情未受影響。
長江實業(001)高級營業經理郭子威指出,美國加息四分一厘,就算香港跟隨,按揭利率仍然偏低,對物業市場影響不大。他認為,加息塵埃落定,可消除不明朗因素,方便買家計算供樓負擔,推動入市。

着力提供樓按優惠
香港興業發展及市務部經理陳秀珍說,愉景灣海澄湖畔二段閒澄閣,昨日售出31伙,銷情理想。她預料發展商仍會以各項按揭優惠促銷。為配合明日推出的海澄湖畔最後一座低座單位,提供「加碼」利息補貼,首20名買家可享首3年免息供,本金延期還,利息由發展商代付。
她又表示,發展商正與銀行洽商,提供低至全期最優惠利率減2.75%厘按揭息率,以抵銷短期的加息影響。
測量師彭兆基說,美國加息幅度是預期之內,不會令樓價下跌,但若本港銀行在樓市轉淡時跟隨加息,對買家心理有些少負面影響,市場可望於半個月內消化。
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地產界人士普遍認為,加息對樓市無大影響,發展商與銀行仍會繼續以按揭優惠吸引買家。
《郭子威》
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地產界人士普遍認為,加息對樓市無大影響,發展商與銀行仍會繼續以按揭優惠吸引買家。
《彭兆基》
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地產界人士普遍認為,加息對樓市無大影響,發展商與銀行仍會繼續以按揭優惠吸引買家。
《陳秀珍﹙右﹚》
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《市民觀點》
睇樓的林先生認為,利率即使提高仍然偏低,不影響入市,現時多種按揭優惠也可減輕加息的憂慮。
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《市民觀點》
吳先生指出,無論何時入市也會面對加息問題,故不會阻礙買樓決定。