【業績解畫】雅生活:第三方面積比例料今年增至八成
雅居樂雅生活
由雅居樂(3383)分拆上市的物業管理公司雅生活服務(3319)2018年在管面積及總合約面積均超出原訂目標,公司聯席主席兼首席執行官黃奉潮期望,每年能夠新增1億平方米合約面積,而第三方項目(非雅居樂及綠地項目)的面積佔比由2018年的約六成,在今年提高至八成的水平。
為達致全國性佈局,他指今年肯定會有併購行動,以規模擴張為主,集中在幾個重點經濟區,但無訂下具體的資金指標。多間內房分拆的物業管理公司均在市場上尋找收購機會,管理層指留意到同業在併購市場的競爭,去年在收購上有遇上對手,收購時會以合理估值作計算。
雅生活2018年外延服增值服務收入14.6億元人民幣,按年增長2.2倍,佔總收入43.3%,迫近佔總收入48.1%的物業管理服務。首席財務官李大龍指,該類業務包括售樓處管理、樓盤市場營銷及驗樓,過去一年開拓25個第三方項目,有助未來接管樓盤的物業管理,希望未來可以進一步擴張。
去年底,雅生活將業務整合為三個產業公司,分別為物業服務、資產管理及社區商業,黃奉朝稱會發展公用物業管理為第四個產業公司,已經有潛在合作夥伴洽談中,料短期內有公佈。
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