【本報訊】二手劈價消息不絕於耳,不少準買家不敢貿然入市。祥益地產總裁汪敦敬認為,由今年最高位回落10至20%後會跌停,並非一沉不起的樓市大蕭條,相信幾個月後跌定,尤其600萬元以下單位。
汪敦敬表示,目前樓價調整合理,600萬元以下單位處於假跌,估計由高位回落10至20%後喘定,居屋將率先反彈,有理由相信新居屋結果公佈後,購買力回流二手市場,消耗劈價盤。600萬元以上單位因面對樓花短期供應增加,調整期會較長。他解釋,本港樓市結構上沒有出現問題,貨幣供應M3增加,存貸比率低,即使加息後息率仍維持2厘幾水平。