正當財爺曾司長及金管局總裁陳總不斷提醒大家小心樓市泡沫，小心息口不會長期低企之餘，言猶在耳，渣打集團（2888）已率先增加按揭利率。
渣打的舉動，正好與官員所講的忠告互相呼應，雖然聯滙令港息不能與美息有太大的差距，但銀行亦要因應資產的風險而調節利率。當樓市的危機增加的話，就算不能加hibor或prime，也一樣可以加按揭息，始終利率的高低，是銀行用作調節風險的其中一種工具。現時低利率的環境，對銀行的經營極之不利，息差太窄但借貸的風險卻不斷上升，特別是樓宇按揭，銀行絕對有加按揭息的需要。不要以為「加息」對港人來說是遙不可及的事情，渣打的做法就正正是加息，只不過是換了一個方式來加罷！

落後大紅籌可吼

對銀行來說，低風險的借貸可以收取較低的利率，但對於高風險的借貸，則要收取較高的利率去作補償。隨着樓價不斷飆升，樓按已不是低風險貸款，銀行再不能接受現時的超低按揭利率。
故此，加按揭利率已是事在必行。曾司長上周已明言，利率的改變是受銀行風險以及資金流向所影響。風險因素是其中一個重點，但卻一直被人所忽略。以現時本地銀行所面對的環境，絕對是有加息的逼切性。
回說港股，仍是窄幅上落，資金入市態度審慎，大家都在等聯儲局的議息結果。大市徘徊於23500至23800波幅區間，個別股份則輪流炒，昨日推介的航運股終於出現突破，中國遠洋（1919）及中國外運（598）分別升4%及6%。預期今日市況仍是反覆偏軟，恒指仍會有沽壓，需再度回試23500的支持。股份方面，可留意一些落後的傳統大紅籌如光大控股（165）、華潤創業（291）及招商局（144）等，此等股份現價仍落後，但基本因素吸引。
沈振盈
證監會持牌人士