一手市道暢旺，但二手持續減價。本港十大藍籌屋苑之一，天水圍嘉湖山莊新近錄得一宗減價成交。祥益地產林家倫指，最新錄得成交的單位為1座低層E室，實用面積448方呎，兩房兩廳，獲區內首置客垂青，加上原業主增加議幅，累積減價62萬元，減至468萬元，減幅達11%，呎價10,446元。原業主2010年以約125萬買入單位，帳面賺約343萬，升值逾2倍。

元朗YOHO MIDTOWN再錄得減價成交，最新成交單位為5座低層A室，實用362方呎。中原王勤學表示，原業主叫價620萬元，其後減價20萬元以600萬元沽出。原業主於2016年以約467萬元買入單位，持貨3年帳面獲利約133萬元，升值約29%。

最新錄得成交的單位為賞湖居1座低層E室，實用面積448方呎。