維景200貨尾解封二期加價

蘋果日報 2002/06/17 00:00


【本報訊】政府本月初雖已釐清居屋政策及重售的時間表,新盤銷售續呈疲態,過去兩日新盤貨尾僅售出百多伙。不過,太古地產及新鴻基(016)卻宣布,本周起解封將軍澳維景灣畔第一及二期貨尾。據悉,由於第二期已可入伙,售價會相應提高3至5%,一期貨尾則維持不變。
封盤逾一個月的維景灣畔第一及二期貨尾即將解封,太古地產高級經理馬淑貞說,為配合第二期本周陸續入伙,並開放全新現樓示範單位,該盤提前解封。兩期各有約100伙貨尾,售價將輕微調整,幅度未定。至於第三期首批發售單位,尚餘約200個,將連同一及二期貨尾一併發售。

盈暉臺入伙再賣
此外,長江實業(001)高級營業經理劉啓民指出,該公司計劃待荔枝角盈暉臺下月中取得入伙紙後,便重新包裝,推出餘下的100多伙。另外紅磡國際都會都會軒,短期內申請售樓紙,而東涌映灣園二期,則在第四季推出,他承認映灣園要面對不少競爭對手。另外,本周揀樓的恒基地產(012)大角嘴港灣豪庭及華懋青龍頭傲庭峰,據悉分別收票100多張及數十張。
利嘉閣將軍澳分區經理劉丹蓓說,維景灣畔貨尾一併推出市場,相信不會對目前新盤市場構成壓力,因為首兩期均屬現樓,加上已有不少買家正待第二期入伙後入市,預期200個單位不難去貨。據悉,發展商除提高二期單位售價外,會取消三期的送贈釐印優惠。
對於6月份新盤銷情放緩,馬淑貞及新地代理董事蘇仲強均認為是正常現象,並指早前大批買家入市後,市場消化需時,現時入市速度減慢只是短期現象。馬淑貞謂太古不會因此增加優惠促銷。
蘇仲強則強調,經一輪旺市之後,近一兩個星期一手樓盤銷量回落,不足為奇。
尾貨銷情仍緩慢
另外,對於9月將有新一期居屋發售,馬淑貞指出,居屋設施遠不及私人屋苑,客源不同,應無直接競爭。
其實在上月開始,新盤貨尾銷情已開始轉弱,過去兩日如扣除最新推售的油麻地俊逸豪園,僅售出約100個貨尾,而二手亦同樣淡靜。