【銀行睇淡】單日四伙銀主盤減價 匯璽2房開低415萬吸客
銀主盤玖瓏山匯璽
經濟轉差,個別銀行出貨意欲積極,將手持銀主貨減價吸引買家。消息指,由 本港 一間銀行持有的南昌站匯璽及沙田玖瓏山共四個銀主盤,近日減價求售,減幅最多近一成。
其中匯璽5B座低層K室,實用468方呎,兩房間隔,由一名內地客於2018年斥1,553.8萬元購入,當時入市支付樓價15%印花稅共233萬元,上月淪銀主盤,原叫價1,238萬元,近日減價100萬至1,138萬元求售,減幅8%,呎價24,316元,並較業主兩年前買入價低415.8萬元或27%。上述斷供單位的內地客,過去數年在一手市場動用逾1.3億元購入五個單位,包括北角柏蔚山、南昌站匯璽、何文田天鑄及同區皓畋。其中天鑄5座低層B室,實用面積1,300方呎,四房間隔,近日大幅劈價近「九球」以2,720萬元沽貨,呎價僅2萬元,創屋苑二手新低,代理形容為「走佬價」。
至於玖瓏山三間銀主盤亦減價求售,總叫價由4,210萬元降至3,874萬元,減幅8%。該三伙分別是天瓏閣1座高層B室,及日瓏閣2座兩個樓上樓下高層D室單位,全屬三房單位,單位實用面積735及983方呎,最新叫價介乎1,138萬至1,568萬元。土地註冊處資料顯示,三個單位的業主均姓何,料為同一組客,2015年共以3,958.8萬元購入,銀主開價較業主五年前買入價低84.8萬元。